高木の土地相場
静岡県磐田市高木 | 10件の成約データ
静岡県磐田市高木の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高木の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
83,123円/坪
推定総額
582万円
容積率単価
-
70坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
745
取引実績
10件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20142016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪10万円から2021年は坪8万円へ、7年間で23.2%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
580円
73坪〜（240㎡〜）
8.0/坪
2020年第3四半期
190円
56坪〜（185㎡〜）
3.4/坪
2020年第3四半期
110円
32坪〜（105㎡〜）
3.5/坪
2020年第3四半期
160円
48坪〜（160㎡〜）
3.3/坪
2020年第3四半期
180円
51坪〜（170㎡〜）
3.5/坪
2020年第2四半期
2,500円
393坪〜（1300㎡〜）
6.4/坪
2017年第4四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2016年第3四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2014年第4四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2014年第3四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（磐田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-121人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,612 | - |
| 2016 | 170,419 | - |
| 2018 | 170,038 | -176 |
| 2020 | 169,274 | +172 |
| 2022 | 167,520 | -46 |
| 2023 | 166,684 | -236 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
磐田市の土地マップ
磐田市内のエリアランキング
高木は磐田市内78地区中67位（上位14%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の福田中島とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜78位）