草崎の土地相場
静岡県磐田市草崎 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県磐田市草崎の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
草崎の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
102,544円/坪
推定総額
923万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,382円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
1,066
取引実績
18件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
200820102016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪9万円へ、17年間で23.0%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2022年第4四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2021年第1四半期
980円
64坪〜（210㎡〜）
15.4/坪
2019年第4四半期
600円
82坪〜（270㎡〜）
7.3/坪
2018年第2四半期
360円
109坪〜（360㎡〜）
3.3/坪
2016年第4四半期
2,000円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6/坪
2016年第2四半期
790円
109坪〜（360㎡〜）
7.3/坪
2015年第3四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2015年第2四半期
210円
53坪〜（175㎡〜）
4.0/坪
2010年第2四半期
470円
39坪〜（130㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（磐田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-121人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,612 | - |
| 2016 | 170,419 | - |
| 2018 | 170,038 | -176 |
| 2020 | 169,274 | +172 |
| 2022 | 167,520 | -46 |
| 2023 | 166,684 | -236 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
磐田市の土地マップ
磐田市内のエリアランキング
草崎は磐田市内78地区中54位（上位31%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の白羽とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜78位）