大多郎の土地相場
静岡県掛川市大多郎 | 13件の成約データ
静岡県掛川市大多郎の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大多郎の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
344,587円/坪
推定総額
4,307万円
容積率単価
-
125坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
1,377
取引実績
13件
平均面積
165坪
545㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
2008201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪19万円へ、16年間で+69.6%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2023年第2四半期
880円
203坪〜（670㎡〜）
4.3/坪
2016年第2四半期
120円
12坪〜（40㎡〜）
9.9/坪
2015年第2四半期
1,700円
139坪〜（460㎡〜）
12.2/坪
2015年第1四半期
1,200円
139坪〜（460㎡〜）
8.6/坪
2014年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2014年第2四半期
1,300円
191坪〜（630㎡〜）
6.8/坪
2014年第2四半期
2,100円
127坪〜（420㎡〜）
16.5/坪
2014年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2014年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（掛川市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+101人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,681 | - |
| 2016 | 117,792 | - |
| 2018 | 117,931 | +324 |
| 2020 | 116,907 | -308 |
| 2022 | 115,873 | +76 |
| 2023 | 115,419 | +112 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
掛川市の土地マップ
掛川市内のエリアランキング
大多郎は掛川市内69地区中37位（上位46%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の上西郷とは4%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）