印内の土地相場
静岡県掛川市印内 | 11件の成約データ
静岡県掛川市印内の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
印内の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
75,597円/坪
推定総額
567万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が47,759円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
950
取引実績
11件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
201120122013201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪10万円から2024年は坪11万円へ、13年間で+6.8%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
620円
56坪〜（185㎡〜）
11.1/坪
2023年第1四半期
870円
109坪〜（360㎡〜）
8.0/坪
2014年第4四半期
30円
15坪〜（50㎡〜）
2.0/坪
2013年第3四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2013年第2四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2012年第4四半期
840円
59坪〜（195㎡〜）
14.2/坪
2012年第3四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2012年第3四半期
920円
64坪〜（210㎡〜）
14.5/坪
2011年第4四半期
570円
51坪〜（170㎡〜）
11.1/坪
2011年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（掛川市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+101人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,681 | - |
| 2016 | 117,792 | - |
| 2018 | 117,931 | +324 |
| 2020 | 116,907 | -308 |
| 2022 | 115,873 | +76 |
| 2023 | 115,419 | +112 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
掛川市の土地マップ
掛川市内のエリアランキング
印内は掛川市内69地区中40位（上位42%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の大池とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）