新田町の土地相場
静岡県島田市新田町 | 10件の成約データ
静岡県島田市新田町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新田町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
268,347円/坪
推定総額
1,073万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.1/坪
5.8/㎡
平均価格
829
取引実績
10件
平均面積
47坪
157㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万25万20万15万10万
2009201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪27万円から2023年は坪16万円へ、14年間で41.5%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
510円
32坪〜（105㎡〜）
16.1/坪
2019年第3四半期
530円
42坪〜（140㎡〜）
12.5/坪
2018年第3四半期
510円
23坪〜（75㎡〜）
22.5/坪
2018年第3四半期
950円
41坪〜（135㎡〜）
23.3/坪
2017年第4四半期
280円
15坪〜（50㎡〜）
18.5/坪
2017年第4四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2017年第1四半期
350円
20坪〜（65㎡〜）
17.8/坪
2014年第2四半期
2,500円
169坪〜（560㎡〜）
14.8/坪
2013年第4四半期
920円
56坪〜（185㎡〜）
16.4/坪
2009年第4四半期
540円
20坪〜（65㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島田市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+45人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,921 | - |
| 2016 | 99,971 | - |
| 2018 | 98,757 | +38 |
| 2020 | 97,748 | +65 |
| 2022 | 96,496 | +217 |
| 2023 | 95,698 | -29 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島田市の土地マップ
島田市内のエリアランキング
新田町は島田市内59地区中10位（上位83%）。
坪単価19.1/坪。
1つ上のばらの丘とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）