大草の土地相場
静岡県島田市大草 | 13件の成約データ
静岡県島田市大草の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大草の土地
13件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
53,410円/坪
推定総額
481万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,778円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「工場」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
446
取引実績
13件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200920112013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2019年は坪4万円へ、10年間で+36.3%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
280円
56坪〜（185㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
620円
124坪〜（410㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
510円
197坪〜（650㎡〜）
2.6/坪
2019年第4四半期
190円
38坪〜（125㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2019年第1四半期
250円
88坪〜（290㎡〜）
2.8/坪
2017年第2四半期
870円
97坪〜（320㎡〜）
9.0/坪
2015年第3四半期
230円
41坪〜（135㎡〜）
5.6/坪
2013年第1四半期
870円
100坪〜（330㎡〜）
8.7/坪
2013年第1四半期
910円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島田市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+45人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,921 | - |
| 2016 | 99,971 | - |
| 2018 | 98,757 | +38 |
| 2020 | 97,748 | +65 |
| 2022 | 96,496 | +217 |
| 2023 | 95,698 | -29 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島田市の土地マップ
島田市内のエリアランキング
大草は島田市内59地区中59位（上位0%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の川根町身成とは24%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）