布橋の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区布橋 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区布橋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.9万円（成約52件、前年比+29.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,127万円。木造（2,496万円）との差は186%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
7,127万
軽量鉄骨造
3件
2,977万
木造
34件
2,496万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
739万
80〜100㎡
7件
1,281万
100〜120㎡
17件
3,683万
120〜150㎡
9件
3,083万
150㎡以上
9件
6,170万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大106%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
2,388万
4〜6m
19件
2,728万
6〜8m
11件
3,753万
8m以上
10件
4,913万
平均㎡単価
16.9万/㎡
前年比 ▲29.9%
平均価格
3,107万円
取引実績
52件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
28万
13万
'08'11'14'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
12
築11-15年
15
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
2件
４ＬＤＫ
3,700万円
1件
３ＬＤＫ
3,800万円
1件
２Ｋ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
50㎡〜
・２Ｋ
13.0万/㎡
2026年第1四半期
650万円
50㎡〜
13.0万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
20.5万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
125㎡〜
29.6万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
165㎡〜
25.5万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
180㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
17.8万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
180㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
17.8万/㎡
2024年第2四半期
380万円
175㎡〜
2.2万/㎡
2024年第1四半期
3,800万円
220㎡〜
17.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
布橋は浜松市中央区内106地区中15位（上位86%）。
単価16.9万/㎡。
1つ上の小豆餅とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
15
布橋 ◀
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16.9万