子安町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区子安町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区子安町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.0万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,496万円。木造（2,103万円）との差は209%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
6,496万
鉄骨造
3件
3,135万
木造
21件
2,103万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
733万
80〜100㎡
3件
2,023万
100〜120㎡
20件
3,026万
150㎡以上
3件
8,950万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大142%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,979万
6〜8m
18件
2,635万
8m以上
9件
4,790万
平均㎡単価
18.0万/㎡
平均価格
3,026万円
取引実績
31件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
12万
'08'13'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
18
築16-20年
11
築21-25年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＤＫ
500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500万円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.3万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
210㎡〜
16.2万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
140㎡〜
7.1万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.9万/㎡
2023年第1四半期
5,000万円
160㎡〜
31.3万/㎡
2022年第4四半期
5,000万円
190㎡〜
26.3万/㎡
2021年第4四半期
2,100万円
125㎡〜
16.8万/㎡
2021年第4四半期
18,000万円
580㎡〜
31.0万/㎡
2021年第3四半期
2,400万円
130㎡〜
18.5万/㎡
2021年第3四半期
2,300万円
120㎡〜
19.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
子安町は浜松市中央区内106地区中10位（上位91%）。
単価18.0万/㎡。
1つ上の神立町とは1%の差。
高価格帯（1〜36位）
10
子安町 ◀
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18.0万