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松江市の土地相場

島根県 | 3,936件の成約データに基づく

松江市の土地相場は㎡単価4.4万円(3,936件)。島根県内1位(19市区町村中)。5年で-6.5%下落。字別では天神町(㎡10.4万円)が最高で、殿町・和多見町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

島根県内 1位/19市区町村 全国上位 28% 前年比 +1.3% 5年変動 -6.5% 県平均比 +175.0%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
出雲市 2.8万 -37.5%
浜田市 2.7万 -39.9%
益田市 2.5万 -44.5%
安来市 2.3万 -47.0%
雲南市 2.0万 -55.7%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
+11.8%
成約 直近2年
4.6万/㎡
売出 83件
5.1万/㎡

売出価格は成約価格より約12%高く、交渉余地があります。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 松江市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
4.4万
取引件数
3,936件
前年比
+1.3%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
6万4万2万0
4万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

松江市の土地ランキング

1 天神町
10.4万 18件
2 殿町
9.6万 28件
3 和多見町
9.3万 31件
4 灘町
9.3万 10件
5 白瀉本町
9.3万 11件
6 魚町
9.2万 19件
7 学園
9.1万 13件
8 母衣町
9.0万 26件
9 東本町
8.9万 17件
10 南田町
8.9万 69件
11 学園南
8.7万 22件
12 東朝日町
8.0万 47件
13 内中原町
7.9万 24件
14 寺町
7.6万 10件
15 北堀町
6.9万 29件
16 外中原町
6.5万 29件
17 東奥谷町
6.4万 22件
18 北田町
6.2万 12件
19 石橋町
6.2万 30件
20 砂子町
6.1万 13件
21 春日町
6.1万 61件
22 西津田
5.9万 90件
23 奥谷町
5.8万 27件
24 中原町
5.7万 14件
25 黒田町
5.7万 68件
26 上乃木
5.6万 160件
27 浜乃木
5.4万 94件
28 古志原
5.3万 187件
29 比津が丘
5.3万 13件
30 栄町
5.2万 13件
31 菅田町
5.1万 20件
32 西川津町
4.8万 133件
33 乃木福富町
4.7万 33件
34 雑賀町
4.6万 64件
35 大庭町
4.6万 134件
36 西嫁島
4.6万 13件
37 西持田町
4.5万 45件
38 東津田町
4.4万 202件
39 乃白町
4.4万 23件
40 法吉町
4.3万 55件
41 山代町
4.3万 55件
42 東出雲町錦新町
4.2万 21件
43 八雲台
4.2万 17件
44 国屋町
4.1万 73件
45 比津町
3.9万 38件
46 東出雲町意宇東
3.8万 61件
47 玉湯町湯町
3.8万 207件
48 東出雲町意宇南
3.7万 13件
49 西尾町
3.3万 62件
50 玉湯町玉造
3.2万 59件
51 東出雲町出雲郷
3.1万 59件
52 東持田町
3.1万 16件
53 八幡町
3.0万 24件
54 矢田町
3.0万 15件
55 浜佐田町
2.9万 39件
56 下東川津町
2.9万 86件
57 東出雲町揖屋
2.9万 174件
58 西忌部町
2.8万 11件
59 馬潟町
2.7万 18件
60 朝酌町
2.7万 46件
61 竹矢町
2.7万 99件
62 八雲町東岩坂
2.5万 48件
63 八雲町日吉
2.5万 24件
64 鹿島町佐陀本郷
2.5万 30件
65 秋鹿町
2.5万 28件
66 東忌部町
2.3万 16件
67 坂本町
2.3万 12件
68 八雲町西岩坂
2.2万 21件
69 宍道町宍道
2.1万 28件
70 鹿島町名分
2.1万 12件
71 東長江町
2.1万 10件
72 上東川津町
2.1万 30件
73 東出雲町下意東
2.0万 21件
74 宍道町佐々布
1.8万 29件
75 野原町
1.5万 13件
76 美保関町七類
1.4万 11件
77 美保関町片江
1.3万 17件
78 鹿島町古浦
1.3万 18件
79 島根町加賀
1.2万 12件
80 福富町
1.2万 15件
81 八雲町熊野
1.2万 12件
82 八束町江島
1.0万 13件
83 魚瀬町
0.9万 10件
84 八束町二子
0.9万 10件
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