松江市の一戸建て相場
島根県 | 2,669件の成約データに基づく
松江市の一戸建て相場は㎡単価8.9万円(2,669件)。島根県内1位(18市区町村中)。5年で-6.8%下落。字別では殿町(㎡17.8万円)が最高で、大庭町・南田町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
島根県内
1位/18市区町村
前年比
+0.1%
5年変動
-6.8%
県平均比
+190.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 出雲市 | 7.0万 | -20.6% |
| 浜田市 | 4.6万 | -47.7% |
| 安来市 | 3.9万 | -56.3% |
| 雲南市 | 3.8万 | -57.0% |
| 江津市 | 3.8万 | -57.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+126.1%
売出価格は成約価格より約126%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
12万8万4万0
9万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
松江市の一戸建てランキング
1
殿町
17.8万
20件
2
大庭町
15.3万
40件
3
南田町
15.0万
42件
4
学園
14.5万
30件
5
学園南
14.4万
20件
6
伊勢宮町
14.2万
17件
7
内中原町
14.0万
15件
8
東朝日町
13.4万
34件
9
東出雲町出雲郷
12.8万
34件
10
黒田町
12.8万
47件
11
西持田町
12.6万
33件
12
東出雲町意宇東
12.5万
17件
13
大正町
12.1万
13件
14
外中原町
11.8万
15件
15
東奥谷町
11.8万
20件
16
寺町
11.4万
17件
17
玉湯町湯町
11.2万
60件
18
国屋町
11.1万
49件
19
東本町
10.4万
37件
20
母衣町
10.2万
18件
21
中原町
9.9万
17件
22
浜乃木
9.5万
104件
23
比津町
9.4万
35件
24
西川津町
9.3万
128件
25
古志原
9.2万
134件
26
玉湯町玉造
9.0万
33件
27
西津田
9.0万
94件
28
法吉町
8.9万
32件
29
上乃木
8.8万
133件
30
北田町
8.8万
25件
31
東津田町
8.8万
127件
32
竹矢町
8.6万
23件
33
春日町
8.4万
36件
34
北堀町
8.3万
26件
35
東出雲町錦新町
7.8万
16件
36
山代町
7.6万
45件
37
東出雲町揖屋
7.6万
107件
38
灘町
7.6万
13件
39
下東川津町
7.5万
21件
40
東持田町
7.3万
17件
41
西嫁島
7.3万
16件
42
西茶町
7.2万
10件
43
上東川津町
7.1万
25件
44
東出雲町下意東
7.0万
16件
45
比津が丘
7.0万
24件
46
奥谷町
6.9万
24件
47
乃木福富町
6.7万
35件
48
八雲台
6.6万
39件
49
矢田町
6.6万
22件
50
雑賀町
6.5万
61件
51
宍道町宍道
6.5万
27件
52
八雲町東岩坂
6.4万
29件
53
菅田町
5.8万
16件
54
八束町波入
5.7万
13件
55
馬潟町
5.5万
24件
56
古曽志町
5.0万
14件
57
八雲町日吉
4.9万
27件
58
石橋町
4.8万
14件
59
淞北台
4.2万
25件
60
南平台
4.2万
21件
61
一の谷町
4.0万
11件
62
宍道町佐々布
3.9万
18件
63
西尾町
3.6万
10件
64
八幡町
3.1万
26件
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