松江市の一戸建て相場
島根県 | 2,677件の成約データに基づく
松江市の一戸建て相場は㎡単価8.9万円(2,677件)。島根県内1位(18市区町村中)。5年で-7.7%下落。字別では殿町(㎡17.8万円)が最高で、大庭町・南田町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
島根県内
1位/18市区町村
前年比
+3.9%
5年変動
-7.7%
県平均比
+190.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 出雲市 | 7.1万 | -20.1% |
| 浜田市 | 4.6万 | -47.9% |
| 安来市 | 3.9万 | -56.2% |
| 雲南市 | 3.8万 | -56.9% |
| 江津市 | 3.8万 | -57.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+121.2%
売出価格は成約価格より約121%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
12万8万4万0
9万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
松江市の一戸建てランキング
1
殿町
17.8万
20件
2
大庭町
15.3万
40件
3
南田町
15.0万
42件
4
学園
14.5万
30件
5
学園南
14.4万
20件
6
伊勢宮町
14.2万
17件
7
内中原町
14.0万
15件
8
東朝日町
13.4万
34件
9
黒田町
13.0万
48件
10
東出雲町出雲郷
12.8万
34件
11
西持田町
12.6万
33件
12
東出雲町意宇東
12.5万
17件
13
大正町
12.1万
13件
14
外中原町
11.8万
15件
15
東奥谷町
11.8万
20件
16
寺町
11.4万
17件
17
玉湯町湯町
11.2万
60件
18
国屋町
11.1万
49件
19
東本町
10.4万
37件
20
母衣町
10.2万
18件
21
中原町
9.9万
17件
22
浜乃木
9.5万
104件
23
比津町
9.4万
35件
24
西川津町
9.3万
128件
25
新雑賀町
9.3万
10件
26
古志原
9.2万
134件
27
玉湯町玉造
9.0万
33件
28
西津田
9.0万
94件
29
法吉町
8.9万
32件
30
上乃木
8.8万
134件
31
北田町
8.8万
25件
32
東津田町
8.7万
128件
33
竹矢町
8.6万
23件
34
春日町
8.4万
36件
35
北堀町
8.3万
26件
36
東出雲町錦新町
7.8万
16件
37
灘町
7.6万
13件
38
東出雲町揖屋
7.6万
109件
39
山代町
7.5万
46件
40
下東川津町
7.5万
21件
41
東持田町
7.3万
17件
42
西嫁島
7.3万
16件
43
西茶町
7.2万
10件
44
上東川津町
7.1万
25件
45
東出雲町下意東
7.0万
16件
46
比津が丘
7.0万
24件
47
奥谷町
6.9万
24件
48
乃木福富町
6.7万
35件
49
八雲台
6.6万
39件
50
矢田町
6.6万
22件
51
雑賀町
6.5万
61件
52
宍道町宍道
6.5万
27件
53
八雲町東岩坂
6.4万
29件
54
菅田町
5.8万
16件
55
八束町波入
5.7万
13件
56
馬潟町
5.5万
24件
57
東出雲町春日
5.3万
10件
58
古曽志町
5.0万
14件
59
八雲町日吉
4.9万
27件
60
石橋町
4.8万
14件
61
淞北台
4.2万
25件
62
南平台
4.2万
21件
63
一の谷町
4.0万
11件
64
宍道町佐々布
3.9万
18件
65
西尾町
3.6万
10件
66
八幡町
3.1万
26件
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