出雲市の一戸建て相場
島根県 | 1,660件の成約データに基づく
出雲市の一戸建て相場は㎡単価7.1万円（1,660件）。島根県内2位（18市区町村中）。5年で+60.9%上昇。字別では姫原町（㎡23.1万円）が最高で、今市町北本町・里方町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
島根県内
2位/18市区町村
前年比
+3.4%
5年変動
+60.9%
県平均比
+132.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 松江市 | 8.9万 | +25.2% |
| 浜田市 | 4.6万 | -34.8% |
| 安来市 | 3.9万 | -45.2% |
| 雲南市 | 3.8万 | -46.1% |
| 江津市 | 3.8万 | -46.9% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+87.5%
売出価格は成約価格より約88%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
7.17%
賃料相場
956円/㎡/月
物件価格
16.0万円/㎡
計算式
月956円 × 12 ÷ 16.0万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 出雲市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
14万9万5万0
8万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
出雲市の一戸建てランキング
1
姫原町
23.1万
11件
2
今市町北本町
15.7万
18件
3
里方町
15.4万
10件
4
大社町杵築東
13.0万
17件
5
西新町
12.4万
15件
6
大塚町
11.8万
15件
7
今市町
10.8万
111件
8
神西沖町
10.7万
10件
9
斐川町出西
10.3万
21件
10
大津朝倉
10.1万
15件
11
渡橋町
9.9万
31件
12
西平田町
9.8万
10件
13
高岡町
9.5万
36件
14
姫原
9.5万
11件
15
平田町
9.5万
73件
16
大津新崎町
9.3万
15件
17
塩冶有原町
9.2万
17件
18
灘分町
9.2万
14件
19
矢野町
8.7万
13件
20
中野町
8.6万
37件
21
塩冶神前
8.4万
13件
22
武志町
7.8万
18件
23
小山町
7.8万
46件
24
東園町
7.4万
10件
25
大津町
7.2万
94件
26
天神町
7.2万
38件
27
斐川町上直江
7.1万
46件
28
白枝町
7.0万
44件
29
塩冶町
6.9万
62件
30
斐川町富村
6.7万
28件
31
知井宮町
6.7万
28件
32
大社町杵築南
6.7万
25件
33
大社町修理免
6.6万
13件
34
松寄下町
6.6万
40件
35
上塩冶町
6.6万
39件
36
斐川町上庄原
6.2万
11件
37
大社町北荒木
5.3万
29件
38
古志町
4.7万
25件
39
斐川町直江
4.6万
37件
40
下古志町
4.6万
13件
41
斐川町荘原
4.3万
41件
42
荻杼町
4.3万
27件
43
稲岡町
4.0万
12件
44
高松町
3.8万
14件
45
荒茅町
3.7万
19件
46
芦渡町
3.7万
11件
47
多伎町小田
3.2万
10件
48
斐川町学頭
3.1万
13件
49
大社町杵築西
3.1万
12件
50
東福町
3.1万
15件
51
浜町
2.9万
13件
52
湖陵町三部
2.7万
11件
53
多伎町多岐
1.6万
10件
54
大社町杵築北
1.5万
10件
島根県の他の市区町村（一戸建て）