高月町柏原の土地相場
滋賀県長浜市高月町柏原 | 17件の成約データ
滋賀県長浜市高月町柏原の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高月町柏原の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
27,960円/坪
推定総額
238万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が34,910円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
1,042
取引実績
17件
平均面積
161坪
531㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082010201320202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪11万円へ、15年間で+26.7%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2021年第1四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2020年第3四半期
930円
88坪〜（290㎡〜）
10.6/坪
2018年第4四半期
550円
423坪〜（1400㎡〜）
1.3/坪
2018年第4四半期
2,100円
393坪〜（1300㎡〜）
5.3/坪
2018年第4四半期
2,100円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8/坪
2013年第2四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2013年第1四半期
920円
64坪〜（210㎡〜）
14.5/坪
2013年第1四半期
880円
64坪〜（210㎡〜）
13.9/坪
2012年第4四半期
180円
178坪〜（590㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長浜市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,818 | - |
| 2016 | 120,123 | - |
| 2018 | 118,498 | -444 |
| 2020 | 116,840 | -522 |
| 2022 | 115,009 | -180 |
| 2023 | 113,940 | -543 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-27.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長浜市の土地マップ
長浜市内のエリアランキング
高月町柏原は長浜市内54地区中37位（上位31%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の新栄町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）