本庄町の土地相場
滋賀県長浜市本庄町 | 11件の成約データ
滋賀県長浜市本庄町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本庄町の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
31,552円/坪
推定総額
158万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて26%の差があります。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
平均価格
297
取引実績
11件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万9万7万5万3万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の坪6万円から2020年は坪6万円へ、2年間で+5.9%上昇（年平均+3.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
480円
59坪〜（195㎡〜）
8.1/坪
2020年第2四半期
490円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
2020年第2四半期
490円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
2020年第2四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2020年第1四半期
240円
51坪〜（170㎡〜）
4.7/坪
2020年第1四半期
110円
20坪〜（65㎡〜）
5.6/坪
2020年第1四半期
110円
20坪〜（65㎡〜）
5.6/坪
2019年第4四半期
280円
48坪〜（160㎡〜）
5.8/坪
2019年第2四半期
150円
26坪〜（85㎡〜）
5.8/坪
2019年第2四半期
150円
26坪〜（85㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長浜市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,818 | - |
| 2016 | 120,123 | - |
| 2018 | 118,498 | -444 |
| 2020 | 116,840 | -522 |
| 2022 | 115,009 | -180 |
| 2023 | 113,940 | -543 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-27.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長浜市の土地マップ
長浜市内のエリアランキング
本庄町は長浜市内54地区中44位（上位19%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の木之本町黒田とは7%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）