湖北高田町の土地相場
滋賀県長浜市湖北高田町 | 12件の成約データ
滋賀県長浜市湖北高田町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
湖北高田町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
32,988円/坪
推定総額
214万円
容積率単価
-
65坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
338
取引実績
12件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2010201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2022年は坪14万円へ、12年間で+260.8%上昇（年平均+21.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
740円
54坪〜（180㎡〜）
13.6/坪
2020年第2四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2014年第4四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2014年第3四半期
50円
18坪〜（60㎡〜）
2.8/坪
2014年第3四半期
380円
32坪〜（105㎡〜）
12.0/坪
2014年第3四半期
50円
35坪〜（115㎡〜）
1.4/坪
2014年第2四半期
390円
67坪〜（220㎡〜）
5.9/坪
2010年第2四半期
360円
163坪〜（540㎡〜）
2.2/坪
2010年第2四半期
400円
178坪〜（590㎡〜）
2.2/坪
2010年第1四半期
540円
54坪〜（180㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長浜市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,818 | - |
| 2016 | 120,123 | - |
| 2018 | 118,498 | -444 |
| 2020 | 116,840 | -522 |
| 2022 | 115,009 | -180 |
| 2023 | 113,940 | -543 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-27.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長浜市の土地マップ
長浜市内のエリアランキング
湖北高田町は長浜市内54地区中47位（上位13%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の西上坂町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）