小野寺町の土地相場
滋賀県長浜市小野寺町 | 15件の成約データ
滋賀県長浜市小野寺町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小野寺町の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
32,297円/坪
推定総額
194万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,030円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて14%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
195
取引実績
15件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、15年間で17.3%下落（年平均-1.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2022年第2四半期
90円
60坪〜（200㎡〜）
1.5/坪
2020年第1四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2018年第1四半期
220円
79坪〜（260㎡〜）
2.8/坪
2016年第2四半期
120円
79坪〜（260㎡〜）
1.5/坪
2015年第1四半期
430円
59坪〜（195㎡〜）
7.3/坪
2015年第1四半期
57円
53坪〜（175㎡〜）
1.1/坪
2013年第4四半期
50円
53坪〜（175㎡〜）
0.9/坪
2009年第3四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長浜市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,818 | - |
| 2016 | 120,123 | - |
| 2018 | 118,498 | -444 |
| 2020 | 116,840 | -522 |
| 2022 | 115,009 | -180 |
| 2023 | 113,940 | -543 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-27.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長浜市の土地マップ
長浜市内のエリアランキング
小野寺町は長浜市内54地区中54位（上位0%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の法楽寺町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）