新栄町の土地相場
滋賀県長浜市新栄町 | 10件の成約データ
滋賀県長浜市新栄町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新栄町の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
75,908円/坪
推定総額
1,063万円
容積率単価
-
140坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
1,250
取引実績
10件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920122015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2020年は坪12万円へ、11年間で+213.8%上昇（年平均+19.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2020年第1四半期
490円
48坪〜（160㎡〜）
10.1/坪
2020年第1四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2018年第2四半期
3,100円
263坪〜（870㎡〜）
11.8/坪
2018年第1四半期
580円
112坪〜（370㎡〜）
5.2/坪
2016年第3四半期
3,000円
251坪〜（830㎡〜）
11.9/坪
2015年第2四半期
950円
127坪〜（420㎡〜）
7.5/坪
2012年第1四半期
830円
172坪〜（570㎡〜）
4.8/坪
2009年第4四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2009年第4四半期
850円
142坪〜（470㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長浜市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,818 | - |
| 2016 | 120,123 | - |
| 2018 | 118,498 | -444 |
| 2020 | 116,840 | -522 |
| 2022 | 115,009 | -180 |
| 2023 | 113,940 | -543 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-27.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長浜市の土地マップ
長浜市内のエリアランキング
新栄町は長浜市内54地区中36位（上位33%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の内保町とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）