高月町井口の土地相場
滋賀県長浜市高月町井口 | 12件の成約データ
滋賀県長浜市高月町井口の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高月町井口の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
54,649円/坪
推定総額
437万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて50%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.9/㎡
平均価格
624
取引実績
12件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082010201220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪8万円へ、16年間で25.0%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2023年第4四半期
760円
82坪〜（270㎡〜）
9.3/坪
2019年第1四半期
460円
121坪〜（400㎡〜）
3.8/坪
2012年第2四半期
100円
103坪〜（340㎡〜）
1.0/坪
2012年第2四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2011年第3四半期
880円
64坪〜（210㎡〜）
13.9/坪
2011年第2四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2011年第1四半期
840円
56坪〜（185㎡〜）
15.0/坪
2010年第3四半期
200円
18坪〜（60㎡〜）
11.0/坪
2010年第2四半期
500円
227坪〜（750㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長浜市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,818 | - |
| 2016 | 120,123 | - |
| 2018 | 118,498 | -444 |
| 2020 | 116,840 | -522 |
| 2022 | 115,009 | -180 |
| 2023 | 113,940 | -543 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-27.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長浜市の土地マップ
長浜市内のエリアランキング
高月町井口は長浜市内54地区中34位（上位37%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の三田町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）