宮前町の土地相場
滋賀県長浜市宮前町 | 10件の成約データ
滋賀県長浜市宮前町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-29.0%。
推定相場
宮前町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
365,598円/坪
推定総額
1,462万円
容積率単価
-
40坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.6/坪
5.0/㎡
前年比 ▼29.0%
平均価格
721
取引実績
10件
平均面積
43坪
143㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
2009201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪28万円から2025年は坪12万円へ、16年間で57.0%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
350円
29坪〜（95㎡〜）
12.2/坪
2024年第1四半期
960円
56坪〜（185㎡〜）
17.2/坪
2023年第3四半期
650円
39坪〜（130㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2020年第2四半期
750円
48坪〜（160㎡〜）
15.5/坪
2020年第1四半期
380円
21坪〜（70㎡〜）
17.9/坪
2018年第2四半期
820円
39坪〜（130㎡〜）
20.9/坪
2018年第1四半期
600円
39坪〜（130㎡〜）
15.3/坪
2016年第3四半期
200円
29坪〜（95㎡〜）
7.0/坪
2009年第2四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長浜市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,818 | - |
| 2016 | 120,123 | - |
| 2018 | 118,498 | -444 |
| 2020 | 116,840 | -522 |
| 2022 | 115,009 | -180 |
| 2023 | 113,940 | -543 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-27.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長浜市の土地マップ
長浜市内のエリアランキング
宮前町は長浜市内54地区中19位（上位65%）。
坪単価16.6/坪。
1つ上の八幡中山町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）