田町の土地相場
滋賀県長浜市田町 | 10件の成約データ
滋賀県長浜市田町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
96,756円/坪
推定総額
822万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大138%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,931円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
428
取引実績
10件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820122015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪4万円へ、15年間で43.7%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2023年第2四半期
850円
185坪〜（610㎡〜）
4.6/坪
2022年第3四半期
930円
64坪〜（210㎡〜）
14.6/坪
2016年第1四半期
500円
133坪〜（440㎡〜）
3.8/坪
2015年第1四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2015年第1四半期
440円
85坪〜（280㎡〜）
5.2/坪
2012年第1四半期
330円
200坪〜（660㎡〜）
1.7/坪
2012年第1四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2012年第1四半期
120円
70坪〜（230㎡〜）
1.7/坪
2008年第1四半期
310円
39坪〜（130㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長浜市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,818 | - |
| 2016 | 120,123 | - |
| 2018 | 118,498 | -444 |
| 2020 | 116,840 | -522 |
| 2022 | 115,009 | -180 |
| 2023 | 113,940 | -543 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-27.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長浜市の土地マップ
長浜市内のエリアランキング
田町は長浜市内54地区中49位（上位9%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の曽根町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長浜市高田町字西毛１２４番２ | 8.8/㎡ | -1.6% | 住宅,店舗 | 長浜 900m |
| 長浜市木之本町黒田字田町９８２番 | 1.2/㎡ | -3.3% | 住宅 | 木ノ本 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）