春日町の土地相場
滋賀県東近江市春日町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県東近江市春日町の土地相場は坪単価7万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
176,126円/坪
推定総額
1,497万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,437円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
21.6/坪
6.5/㎡
平均価格
2,444
取引実績
13件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万26万20万14万
2008201120142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2023年は坪16万円へ、15年間で34.7%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
230円
17坪〜（55㎡〜）
13.8/坪
2023年第2四半期
7,500円
393坪〜（1300㎡〜）
19.1/坪
2018年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2014年第1四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2012年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2011年第2四半期
3,700円
260坪〜（860㎡〜）
14.2/坪
2010年第1四半期
4,000円
212坪〜（700㎡〜）
18.9/坪
2008年第3四半期
2,300円
85坪〜（280㎡〜）
27.2/坪
2008年第3四半期
310円
11坪〜（35㎡〜）
29.3/坪
2008年第2四半期
4,500円
248坪〜（820㎡〜）
18.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東近江市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,704 | - |
| 2016 | 115,178 | - |
| 2018 | 114,361 | -1 |
| 2020 | 113,642 | -373 |
| 2022 | 112,586 | 0 |
| 2023 | 112,064 | -230 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東近江市の土地マップ
東近江市内のエリアランキング
春日町は東近江市内59地区中4位（上位93%）。
坪単価21.6/坪。
1つ上の八日市緑町とは5%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）