長勝寺町の土地相場
滋賀県東近江市長勝寺町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県東近江市長勝寺町の土地相場は坪単価6万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長勝寺町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
278,845円/坪
推定総額
1,394万円
容積率単価
-
50坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
18.8/坪
5.7/㎡
平均価格
1,275
取引実績
15件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪19万円へ、16年間で+21.7%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
960円
50坪〜（165㎡〜）
19.2/坪
2023年第4四半期
400円
38坪〜（125㎡〜）
10.6/坪
2023年第3四半期
180円
64坪〜（210㎡〜）
2.8/坪
2023年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2022年第4四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2022年第3四半期
6,900円
363坪〜（1200㎡〜）
19.0/坪
2022年第2四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2022年第1四半期
460円
23坪〜（75㎡〜）
20.3/坪
2022年第1四半期
580円
29坪〜（95㎡〜）
20.2/坪
2022年第1四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東近江市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,704 | - |
| 2016 | 115,178 | - |
| 2018 | 114,361 | -1 |
| 2020 | 113,642 | -373 |
| 2022 | 112,586 | 0 |
| 2023 | 112,064 | -230 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東近江市の土地マップ
東近江市内のエリアランキング
長勝寺町は東近江市内59地区中9位（上位85%）。
坪単価18.8/坪。
1つ上の今堀町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）