尻無町の土地相場
滋賀県東近江市尻無町 | 13件の成約データ
滋賀県東近江市尻無町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
尻無町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
372,225円/坪
推定総額
2,233万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が45,736円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.2/坪
5.2/㎡
平均価格
993
取引実績
13件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万2万
20152016201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪17万円から2024年は坪15万円へ、9年間で9.0%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2022年第2四半期
240円
20坪〜（65㎡〜）
12.2/坪
2022年第1四半期
380円
79坪〜（260㎡〜）
4.8/坪
2017年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2017年第1四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2016年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2016年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2016年第2四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2016年第2四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2015年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東近江市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,704 | - |
| 2016 | 115,178 | - |
| 2018 | 114,361 | -1 |
| 2020 | 113,642 | -373 |
| 2022 | 112,586 | 0 |
| 2023 | 112,064 | -230 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東近江市の土地マップ
東近江市内のエリアランキング
尻無町は東近江市内59地区中18位（上位69%）。
坪単価17.2/坪。
1つ上の垣見町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）