猪子町の土地相場
滋賀県東近江市猪子町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県東近江市猪子町の土地相場は坪単価6万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.4%。
推定相場
猪子町の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
385,442円/坪
推定総額
2,120万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大366%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が120,583円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて161%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
前年比 ▼12.4%
平均価格
1,431
取引実績
27件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2011201320162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪8万円から2025年は坪16万円へ、14年間で+103.4%上昇（年平均+7.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
56坪〜（185㎡〜）
16.1/坪
2024年第2四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2022年第1四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2021年第2四半期
2,700円
100坪〜（330㎡〜）
27.0/坪
2020年第4四半期
2,300円
59坪〜（195㎡〜）
39.0/坪
2020年第4四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2020年第4四半期
810円
109坪〜（360㎡〜）
7.4/坪
2020年第1四半期
250円
160坪〜（530㎡〜）
1.6/坪
2019年第3四半期
7,000円
272坪〜（900㎡〜）
25.7/坪
2019年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東近江市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,704 | - |
| 2016 | 115,178 | - |
| 2018 | 114,361 | -1 |
| 2020 | 113,642 | -373 |
| 2022 | 112,586 | 0 |
| 2023 | 112,064 | -230 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東近江市の土地マップ
東近江市内のエリアランキング
猪子町は東近江市内59地区中11位（上位81%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の八日市町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）