芹川町の土地相場
滋賀県彦根市芹川町 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
滋賀県彦根市芹川町の土地相場は坪単価5万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-63.1%。
推定相場
芹川町の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
284,069円/坪
推定総額
1,704万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,042円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて115%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.7/坪
5.3/㎡
前年比 ▼63.1%
平均価格
1,909
取引実績
55件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪5万円へ、17年間で80.8%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2024年第4四半期
450円
32坪〜（105㎡〜）
14.2/坪
2024年第1四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2024年第1四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2022年第4四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2022年第3四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2022年第2四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2021年第4四半期
870円
70坪〜（230㎡〜）
12.5/坪
2021年第2四半期
3,200円
151坪〜（500㎡〜）
21.2/坪
2021年第1四半期
1,800円
124坪〜（410㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,750 | - |
| 2016 | 112,902 | - |
| 2018 | 113,171 | -351 |
| 2020 | 112,546 | -538 |
| 2022 | 111,648 | -707 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市の土地マップ
彦根市内のエリアランキング
芹川町は彦根市内52地区中13位（上位75%）。
坪単価17.7/坪。
1つ上の稲枝町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）