安清町の土地相場
滋賀県彦根市安清町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県彦根市安清町の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安清町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
130,196円/坪
推定総額
1,042万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,202円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.0/坪
5.1/㎡
平均価格
2,176
取引実績
15件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
20082012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪31万円へ、16年間で+678.8%上昇（年平均+42.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
650円
21坪〜（70㎡〜）
30.7/坪
2023年第2四半期
3,300円
151坪〜（500㎡〜）
21.8/坪
2018年第3四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2016年第1四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2015年第3四半期
410円
36坪〜（120㎡〜）
11.3/坪
2015年第2四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2013年第4四半期
220円
29坪〜（95㎡〜）
7.7/坪
2013年第4四半期
790円
48坪〜（160㎡〜）
16.3/坪
2013年第2四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2013年第1四半期
4,200円
272坪〜（900㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,750 | - |
| 2016 | 112,902 | - |
| 2018 | 113,171 | -351 |
| 2020 | 112,546 | -538 |
| 2022 | 111,648 | -707 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市の土地マップ
彦根市内のエリアランキング
安清町は彦根市内52地区中18位（上位65%）。
坪単価17.0/坪。
1つ上の大堀町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）