芹町の土地相場
滋賀県彦根市芹町 | 14件の成約データ
道路の方位と坪単価
南東
6件
28万/坪
北西
5件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
16.9/坪
5.1/㎡
平均価格
1,503
取引実績
14件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万19万15万11万
20122014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪14万円から2024年は坪19万円へ、12年間で+39.3%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2023年第1四半期
2,700円
227坪〜（750㎡〜）
11.9/坪
2018年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2017年第2四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2016年第1四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
2015年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2015年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2014年第3四半期
4,500円
296坪〜（980㎡〜）
15.2/坪
2014年第1四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2013年第3四半期
960円
59坪〜（195㎡〜）
16.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,750 | - |
| 2016 | 112,902 | - |
| 2018 | 113,171 | -351 |
| 2020 | 112,546 | -538 |
| 2022 | 111,648 | -707 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市の土地マップ
彦根市内のエリアランキング
芹町は彦根市内52地区中19位（上位63%）。
坪単価16.9/坪。
1つ上の古沢町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
19
芹町 ◀
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16.9/坪