京町の土地相場
滋賀県彦根市京町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県彦根市京町の土地相場は坪単価5万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+41.2%。
推定相場
京町の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
207,227円/坪
推定総額
1,036万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が11,773円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.4/坪
5.0/㎡
前年比 ▲41.2%
平均価格
998
取引実績
38件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+5.0%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350円
15坪〜（50㎡〜）
23.1/坪
2024年第1四半期
930円
51坪〜（170㎡〜）
18.1/坪
2024年第1四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2023年第1四半期
570円
51坪〜（170㎡〜）
11.1/坪
2022年第2四半期
850円
42坪〜（140㎡〜）
20.1/坪
2022年第1四半期
2,300円
94坪〜（310㎡〜）
24.5/坪
2021年第4四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2021年第4四半期
500円
41坪〜（135㎡〜）
12.2/坪
2020年第4四半期
250円
26坪〜（85㎡〜）
9.7/坪
2020年第1四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,750 | - |
| 2016 | 112,902 | - |
| 2018 | 113,171 | -351 |
| 2020 | 112,546 | -538 |
| 2022 | 111,648 | -707 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市の土地マップ
彦根市内のエリアランキング
京町は彦根市内52地区中22位（上位58%）。
坪単価16.4/坪。
1つ上の後三条町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）