京町のマンション相場
滋賀県彦根市京町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,415円。
３ＬＤＫ
7件
1,053円
２ＬＤＫ
2件
1,415円
平均㎡単価
18.1
前年比 ▲28.3%
平均価格
1,123
取引実績
10件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2008201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2025年は㎡19.6万円へ、17年間で+7.4%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
13
築21-25年
19
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,130
7件
２ＬＤＫ
1,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2025年第2四半期
810円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第1四半期
920円
60㎡〜
15.3
2023年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2021年第3四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2021年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2016年第3四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2013年第3四半期
800円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2008年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
京町のマンション一覧（1棟）
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,750 | - |
| 2016 | 112,902 | - |
| 2018 | 113,171 | -351 |
| 2020 | 112,546 | -538 |
| 2022 | 111,648 | -707 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市のマンションマップ
彦根市内のエリアランキング
京町は彦根市内14地区中7位（上位50%）。
単価18.1。
1つ上の馬場とは23%の差。