高宮町のマンション相場
滋賀県彦根市高宮町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高宮町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
1,346万円
㎡単価
23.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価23.8万円に対し、築35年は21.7万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,262円。
平均㎡単価
13.0
平均価格
771
取引実績
12件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092011201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.7万円から2022年は㎡15.0万円へ、13年間で+18.1%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
759
7件
２ＬＤＫ
780
3件
３ＤＫ
800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
900円
60㎡〜
・３ＤＫ
15.0
2021年第1四半期
800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3
2021年第1四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3
2019年第1四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2017年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2015年第2四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2013年第4四半期
720円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2013年第2四半期
730円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2013年第1四半期
740円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.5
2011年第3四半期
660円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高宮町のマンション一覧（1棟）
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,750 | - |
| 2016 | 112,902 | - |
| 2018 | 113,171 | -351 |
| 2020 | 112,546 | -538 |
| 2022 | 111,648 | -707 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市のマンションマップ
彦根市内のエリアランキング
高宮町は彦根市内13地区中12位（上位8%）。
単価13.0。
1つ上の芹川町とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
高宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 彦根市高宮町字澤１７３６番１外 | 4.8/㎡ | - | 住宅,事務所 | 南彦根 1400m |
| 彦根市高宮町字門口２４０６番 | 3.5/㎡ | -1.1% | 住宅 | 高宮 700m |
| 彦根市高宮町字塚本焼屋２２番３ | 2.7/㎡ | +2.2% | 工場 | スクリーン 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）