高宮町のマンション相場
滋賀県彦根市高宮町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
滋賀県彦根市高宮町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.9万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価17.3万円に対し、築35年は14.2万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
6件
17.3万/㎡
築35年
2件
14.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は949円。
３ＤＫ
2件
947円
２ＬＤＫ
3件
975円
３ＬＤＫ
7件
949円
平均㎡単価
12.9
平均価格
765
取引実績
13件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.7万円から2025年は㎡12.7万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
759
7件
２ＬＤＫ
780
3件
３ＤＫ
800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
12.7
2022年第1四半期
900円
60㎡〜
・３ＤＫ
15.0
2021年第1四半期
800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3
2021年第1四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3
2019年第1四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2017年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2015年第2四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2013年第4四半期
720円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2013年第2四半期
730円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2013年第1四半期
740円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高宮町のマンション一覧（1棟）
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,750 | - |
| 2016 | 112,902 | - |
| 2018 | 113,171 | -351 |
| 2020 | 112,546 | -538 |
| 2022 | 111,648 | -707 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市のマンションマップ
彦根市内のエリアランキング
高宮町は彦根市内14地区中14位（上位0%）。
単価12.9。
1つ上の外町とは0%の差。
高宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 彦根市高宮町字澤１７３６番１外 | 4.8/㎡ | - | 住宅,事務所 | 南彦根 1400m |
| 彦根市高宮町字門口２４０６番 | 3.5/㎡ | -1.1% | 住宅 | 高宮 700m |
| 彦根市高宮町字塚本焼屋２２番３ | 2.7/㎡ | +2.2% | 工場 | スクリーン 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
高宮町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。