駅東町のマンション相場
滋賀県彦根市駅東町 | 12件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.3万円に対し、築5年は34.0万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
38.3万/㎡
築5年
5件
34.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は2,812円。
２ＬＤＫ
2件
2,538円
３ＬＤＫ
9件
2,812円
平均㎡単価
43.3
前年比 ▼3.2%
平均価格
3,125
取引実績
12件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡40.0万円から2025年は㎡46.3万円へ、4年間で+15.6%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,022
9件
２ＬＤＫ
3,350
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6
2024年第4四半期
3,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
45.0
2024年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
50.7
2023年第2四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2023年第2四半期
3,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2023年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2022年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2022年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駅東町のマンション一覧（2棟）
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,750 | - |
| 2016 | 112,902 | - |
| 2018 | 113,171 | -351 |
| 2020 | 112,546 | -538 |
| 2022 | 111,648 | -707 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市のマンションマップ
彦根市内のエリアランキング
駅東町は彦根市内14地区中1位（上位93%）。
単価43.3。
駅東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 彦根市駅東町１８番４外 | 12.0/㎡ | - | 店舗,旅館 | 彦根 110m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）