西今町のマンション相場
滋賀県彦根市西今町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西今町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,028万円
㎡単価
34.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.9万円に対し、築20年は32.8万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は3,150円。
平均㎡単価
26.1
前年比 ▲29.0%
平均価格
1,900
取引実績
12件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.0万円から2025年は㎡28.9万円へ、15年間で+44.3%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
28
築16-20年
27
築21-25年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,929
7件
４ＬＤＫ
2,033
3件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第2四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
1,900円
85㎡〜
22.4
2022年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第3四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2020年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2017年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2017年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2015年第1四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西今町のマンション一覧（1棟）
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,750 | - |
| 2016 | 112,902 | - |
| 2018 | 113,171 | -351 |
| 2020 | 112,546 | -538 |
| 2022 | 111,648 | -707 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市のマンションマップ
彦根市内のエリアランキング
西今町は彦根市内13地区中4位（上位69%）。
単価26.1。
1つ上の小泉町とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
西今町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 彦根市西今町字松田１０４１番１４ | 5.6/㎡ | - | 住宅 | 南彦根 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）