大東町のマンション相場
滋賀県彦根市大東町 | 39件の成約データ
推定相場
大東町の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,927万円
㎡単価
47.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.2万円に対し、築35年は17.2万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。オープンフロアの平均価格は678円。
平均㎡単価
24.8
前年比 ▲2.5%
平均価格
1,712
取引実績
39件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.3万円から2025年は㎡23.6万円へ、16年間で+54.8%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
32
築11-15年
29
築16-20年
33
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100
25件
２ＬＤＫ
1,670
5件
２ＤＫ
725
4件
オープンフロア
420
2件
３ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第1四半期
920円
50㎡〜
18.4
2024年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第4四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2024年第2四半期
520円
40㎡〜
・２ＤＫ
13.0
2024年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第1四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2023年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2023年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,750 | - |
| 2016 | 112,902 | - |
| 2018 | 113,171 | -351 |
| 2020 | 112,546 | -538 |
| 2022 | 111,648 | -707 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市のマンションマップ
彦根市内のエリアランキング
大東町は彦根市内13地区中5位（上位62%）。
単価24.8。
1つ上の西今町とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
大東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 彦根市大東町字南古町４１２番 | 12.5/㎡ | - | 店舗 | 彦根 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）