城町のマンション相場
滋賀県彦根市城町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
城町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,271万円
㎡単価
42.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.5万円に対し、築15年は37.7万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は2,898円。
平均㎡単価
34.8
前年比 ▲14.5%
平均価格
3,014
取引実績
14件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20082015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.1万円から2025年は㎡35.0万円へ、17年間で8.1%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
31
築11-15年
37
築16-20年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,689
9件
４ＬＤＫ
3,600
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第4四半期
4,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
44.5
2024年第3四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2021年第4四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2018年第1四半期
2,800円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2016年第4四半期
2,500円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2016年第3四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2016年第2四半期
3,500円
築未改装年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4
2016年第1四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2016年第1四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,750 | - |
| 2016 | 112,902 | - |
| 2018 | 113,171 | -351 |
| 2020 | 112,546 | -538 |
| 2022 | 111,648 | -707 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市のマンションマップ
彦根市内のエリアランキング
城町は彦根市内13地区中2位（上位85%）。
単価34.8。
1つ上の駅東町とは23%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）