城町の土地相場
滋賀県彦根市城町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
滋賀県彦根市城町の土地相場は坪単価5万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
251,659円/坪
推定総額
2,013万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,199円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて124%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.6/坪
5.3/㎡
平均価格
1,342
取引実績
24件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
201020152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪19万円から2025年は坪22万円へ、15年間で+14.3%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
88坪〜（290㎡〜）
21.7/坪
2022年第1四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2021年第3四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2021年第3四半期
380円
23坪〜（75㎡〜）
16.7/坪
2021年第3四半期
430円
26坪〜（85㎡〜）
16.7/坪
2021年第3四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2020年第4四半期
240円
15坪〜（50㎡〜）
15.9/坪
2020年第4四半期
250円
15坪〜（50㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2020年第4四半期
280円
17坪〜（55㎡〜）
16.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,750 | - |
| 2016 | 112,902 | - |
| 2018 | 113,171 | -351 |
| 2020 | 112,546 | -538 |
| 2022 | 111,648 | -707 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市の土地マップ
彦根市内のエリアランキング
城町は彦根市内52地区中14位（上位73%）。
坪単価17.6/坪。
1つ上の芹川町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）