清崎町の土地相場
滋賀県彦根市清崎町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県彦根市清崎町の土地相場は坪単価7万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清崎町の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
304,019円/坪
推定総額
1,976万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,918円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.4/坪
6.8/㎡
平均価格
1,607
取引実績
13件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万25万20万15万10万
20082011201320172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2020年は坪20万円へ、12年間で27.0%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2017年第1四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2014年第1四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2013年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2012年第1四半期
890円
45坪〜（150㎡〜）
19.6/坪
2011年第4四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2011年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2011年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2011年第2四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2009年第4四半期
2,800円
224坪〜（740㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,750 | - |
| 2016 | 112,902 | - |
| 2018 | 113,171 | -351 |
| 2020 | 112,546 | -538 |
| 2022 | 111,648 | -707 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市の土地マップ
彦根市内のエリアランキング
清崎町は彦根市内52地区中4位（上位92%）。
坪単価22.4/坪。
1つ上の外町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
清崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 彦根市清崎町字大方５００番１４ | 5.3/㎡ | -0.4% | 住宅 | 河瀬 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）