立花町の土地相場
滋賀県彦根市立花町 | 34件の成約データ
滋賀県彦根市立花町の土地相場は坪単価7万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
立花町の土地
34件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
338,906円/坪
推定総額
1,186万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が745円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
平均坪単価
22.4/坪
6.8/㎡
平均価格
963
取引実績
34件
平均面積
45坪
149㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万31万25万19万13万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2023年は坪29万円へ、15年間で+28.5%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2023年第1四半期
260円
11坪〜（35㎡〜）
24.6/坪
2022年第4四半期
4,900円
254坪〜（840㎡〜）
19.3/坪
2022年第3四半期
2,100円
118坪〜（390㎡〜）
17.8/坪
2021年第4四半期
960円
33坪〜（110㎡〜）
28.9/坪
2021年第4四半期
1,900円
59坪〜（195㎡〜）
32.2/坪
2021年第3四半期
350円
17坪〜（55㎡〜）
21.0/坪
2020年第3四半期
2,000円
121坪〜（400㎡〜）
16.5/坪
2018年第1四半期
480円
23坪〜（75㎡〜）
21.2/坪
2017年第4四半期
290円
14坪〜（45㎡〜）
21.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,750 | - |
| 2016 | 112,902 | - |
| 2018 | 113,171 | -351 |
| 2020 | 112,546 | -538 |
| 2022 | 111,648 | -707 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市の土地マップ
彦根市内のエリアランキング
立花町は彦根市内52地区中5位（上位90%）。
坪単価22.4/坪。
1つ上の清崎町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）