シティライフ彦根
滋賀県彦根市高宮町1340-5 | 築41年 | 56戸
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸30件
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（16.0万円）を0.0%上回って、彦根市全体の平均（20.1万円）より20.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、13年間で27.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2024年には55,750円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の32%・10件）で、平均798万円です。1LDKが最も高く平均1,299万円、3DKは平均798万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
1,112万 |
969万 |
1,180万 |
| 1LDK |
6件 |
1,299万 |
1,007万 |
1,488万 |
| 2LDK |
5件 |
1,080万 |
853万 |
1,300万 |
| 3DK |
10件 |
798万 |
591万 |
880万 |
| 3LDK |
4件 |
1,000万 |
925万 |
1,058万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県彦根市高宮町1340-5 |
|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.00m² ～ 70.62m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
19.3万 |
17.5万 |
16.0万 |
| 3DK |
- |
14.2万 |
11.3万 |
- |
15.7万 |
14.8万 |
14.8万 |
15.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
14.8万 |
- |
21.6万 |
21.6万 |
17.1万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
25.5万 |
19.8万 |
19.1万 |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.01万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
850万 |
14.83万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.74万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
850万 |
14.83万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.1万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.01万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
850万 |
14.83万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.49万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
850万 |
14.83万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
21.65万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.12万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
925万 |
15.63万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
850万 |
14.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
21.65万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
21.65万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.27万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
850万 |
14.83万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.12万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.54万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.13万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
900万 |
15.7万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.13万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,560万 |
24.27万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
950万 |
14.78万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
11.34万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
14.19万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.52万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.41万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の37%）で、平均月額55,091円。4DKなら月額62,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
59,000円 |
878円/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
52,500円 |
744円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
59,000円 |
836円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,096円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
933円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,096円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,096円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
54,000円 |
899円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,096円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
933円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
54,000円 |
899円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
933円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
50,000円 |
872円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
54,000円 |
899円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
50,000円 |
872円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
872円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
60,000円 |
889円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
49,000円 |
726円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
60,000円 |
889円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
49,000円 |
694円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
59,000円 |
874円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
49,000円 |
816円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
49,000円 |
726円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
49,000円 |
694円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
872円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
49,000円 |
816円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
872円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
959円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,096円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。