サーパス南彦根駅前
滋賀県彦根市小泉町100 | 築23年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.2万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、16年間で12.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万12万10万
2013201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,100万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 2,100万 | 1,422万 | 3,548万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（23.6万円）と比べて2.1万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
15件
23.6万/㎡
4-7階
13件
25.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県彦根市小泉町100 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 69.55m² ～ 87.40m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南彦根駅
琵琶湖線
🚉
徒歩17分
彦根口駅
近江鉄道本線
🚉
徒歩23分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
彦根市立城南小学校
中学校
彦根市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス南彦根駅前 | 2003 | 50戸 | 29.5万 | 2,580万 |
| ウイルライフ南彦根 | 2007 | 61戸 | 32.3万 | 2,700万 |
| シティライフ彦根 | 1985 | 56戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| 日光ハイツ彦根1番館 | 1992 | - | - | - |
| 藤マンション | 1982 | 36戸 | 6.5万 | 350万 |
| ファミール南彦根アクリス | 2002 | 84戸 | 31.4万 | 2,680万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 24.8万 | 28.5万 | 26.0万 | 35.1万 | 25.1万 | - | 29.5万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.78万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.6万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.27万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.88万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.74万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.27万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.6万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.99万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.83万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.09万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.73万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.72万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.6万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額110,000円。
3LDK
100,000〜130,000円
110,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,392円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。