芹川町のマンション相場
滋賀県彦根市芹川町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.4万円に対し、築30年は13.4万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
14.4万/㎡
築20年
4件
13.8万/㎡
築25年
6件
16.9万/㎡
築30年
17件
13.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。３ＬＤＫの平均価格は961円。
２ＬＤＫ
5件
890円
３ＬＤＫ
26件
961円
平均㎡単価
13.6
前年比 ▲12.6%
平均価格
860
取引実績
40件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2025年は㎡15.1万円へ、17年間で+18.2%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
946
26件
２ＬＤＫ
776
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
780
1件
２ＤＫ
400
1件
４ＬＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
780円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
1,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第1四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2024年第3四半期
610円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2024年第2四半期
950円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2024年第1四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2024年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芹川町のマンション一覧（2棟）
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,750 | - |
| 2016 | 112,902 | - |
| 2018 | 113,171 | -351 |
| 2020 | 112,546 | -538 |
| 2022 | 111,648 | -707 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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芹川町は彦根市内14地区中12位（上位14%）。
単価13.6。
1つ上の野良田町とは0%の差。