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ライオンズマンション彦根

滋賀県彦根市芹川町1212 | 築34年 | 160戸

推定相場
ライオンズマンション彦根
最新データ
2026年3月
売買96件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.3万円。周辺エリア平均（19.3万円）を0.0%上回って、彦根市全体の平均（20.1万円）より4.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、12年間で70.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
2016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の67,500円から2022年には57,667円へ、14.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・77件）で、平均978万円です。2SLDKが最も高く平均1,058万円、2LDKは平均962万円です。
2LDK
12件
962万
2SLDK
5件
1,058万
3LDK
77件
978万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 962万 596万 1,693万
2SLDK 5件 1,058万 788万 1,399万
3LDK 77件 978万 596万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-3階（15.2万円）と比べて0.9万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
15.2万/㎡
34件
4-7階
16.3万/㎡
50件
8階以上
16.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地滋賀県彦根市芹川町1212
築年月1992年4月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数160戸
専有面積56.99m² ～ 79.06m²
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
彦根口駅
近江鉄道本線
徒歩2分
🚉
南彦根駅
琵琶湖線
徒歩16分

学区情報

小学校
彦根市立佐和山小学校
中学校
彦根市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション彦根 1992 160戸 19.3万 1,180万
MKビル 1989 24戸 2.3万 98万
ベルメゾン 1990 4戸 - -
サンシャイン彦根 1985 30戸 11.7万 650万
サーパス南彦根駅前 2003 50戸 29.5万 2,580万
ウイルライフ南彦根 2007 61戸 32.3万 2,700万

売買データ分析（96件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が45件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
51件
1,000〜2,000万
45件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 13.6万 11.7万 22.6万 19.6万 18.9万 16.7万 16.1万 18.0万
2LDK 19.3万 19.3万 - - 16.4万 13.5万 15.6万 -
2SLDK - 13.7万 - 20.2万 24.2万 - - -
全 96 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1LDK 60㎡〜 1,180万 19.25万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,100万 18.04万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,290万 21.03万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 60㎡〜 880万 13.55万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,149万 15.2万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.67万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 11.98万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,080万 16.67万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 60㎡〜 890万 14.51万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.13万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,099万 16.97万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 650万 10.67万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 699万 10.79万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,199万 15.87万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.76万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 60㎡〜 800万 13.03万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.76万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 75㎡〜 999万 12.64万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,298万 17.17万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 60㎡〜 980万 15.96万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,030万 16.8万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,098万 16.95万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 799万 12.33万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 55㎡〜 999万 17.21万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,049万 18.08万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,099万 18.94万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 75㎡〜 980万 12.4万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 880万 11.65万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,035万 15.98万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,349万 21.97万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,239万 16.39万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.81万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,070万 16.52万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.15万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 55㎡〜 998万 17.2万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.46万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 60㎡〜 998万 15.41万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.05万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,030万 16.8万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,399万 22.81万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,399万 24.11万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 60㎡〜 890万 13.74万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 990万 15.25万/㎡
2023年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,480万 24.19万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 60㎡〜 890万 14.51万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,149万 19.8万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 75㎡〜 1,450万 18.35万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.15万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,030万 16.8万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.03万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額62,545円。3LDKなら月額62,545円が相場です。
2LDK
56,714円
55,000〜59,000円
2SLDK
58,250円
56,000〜59,000円
3LDK
62,545円
55,000〜70,000円
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 2LDK 60㎡〜 55,000円 849円/㎡
2022年5月 高層 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,026円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 60㎡〜 55,000円 849円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,026円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,058円/㎡
2021年10月 高層 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,026円/㎡
2020年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 56,000円 915円/㎡
2020年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 59,000円 964円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 60㎡〜 55,000円 849円/㎡
2020年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 59,000円 964円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 60㎡〜 59,000円 911円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 60㎡〜 55,000円 849円/㎡
2019年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 59,000円 964円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 60㎡〜 59,000円 911円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 60㎡〜 59,000円 911円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 849円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 849円/㎡
2017年7月 高層 3LDK 60㎡〜 59,000円 962円/㎡
2017年2月 高層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,060円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,058円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,058円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 70,000円 928円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。