安清東町のマンション相場
滋賀県彦根市安清東町 | 35件の成約データ
推定相場
安清東町の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,796万円
㎡単価
26.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価32.8万円に対し、築25年は28.3万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は2,134円。
平均㎡単価
17.3
前年比 ▲21.3%
平均価格
1,133
取引実績
35件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡20.7万円へ、17年間で+3.3%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
15
築21-25年
19
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,087
20件
２ＬＤＫ
1,134
8件
４ＬＤＫ
1,433
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第3四半期
950円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2024年第2四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2023年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2023年第2四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2022年第3四半期
580円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,750 | - |
| 2016 | 112,902 | - |
| 2018 | 113,171 | -351 |
| 2020 | 112,546 | -538 |
| 2022 | 111,648 | -707 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市のマンションマップ
彦根市内のエリアランキング
安清東町は彦根市内13地区中7位（上位46%）。
単価17.3。
1つ上の馬場とは28%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）