日夏町の土地相場
滋賀県彦根市日夏町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県彦根市日夏町の土地相場は坪単価4万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+30.9%。
推定相場
日夏町の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
221,322円/坪
推定総額
1,549万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大184%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,190円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.2/坪
4.3/㎡
前年比 ▲30.9%
平均価格
1,097
取引実績
47件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
201020132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2025年は坪19万円へ、15年間で+27.9%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2023年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2023年第4四半期
650円
47坪〜（155㎡〜）
13.9/坪
2023年第4四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2023年第4四半期
1,300円
133坪〜（440㎡〜）
9.8/坪
2023年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2023年第2四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2022年第2四半期
1,300円
139坪〜（460㎡〜）
9.3/坪
2021年第2四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
2021年第2四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,750 | - |
| 2016 | 112,902 | - |
| 2018 | 113,171 | -351 |
| 2020 | 112,546 | -538 |
| 2022 | 111,648 | -707 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市の土地マップ
彦根市内のエリアランキング
日夏町は彦根市内52地区中32位（上位38%）。
坪単価14.2/坪。
1つ上の錦町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）