草津市の一戸建て相場
滋賀県 | 2,792件の成約データに基づく
草津市の一戸建て相場は㎡単価19.6万円（2,792件）。滋賀県内1位（18市区町村中）。5年で+29.2%上昇。字別では南草津プリムタウン（㎡33.1万円）が最高で、西渋川・野路が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
滋賀県内
1位/18市区町村
全国上位
16%
前年比
-3.2%
5年変動
+29.2%
県平均比
+91.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 守山市 | 17.8万 | -9.0% |
| 栗東市 | 17.1万 | -12.9% |
| 大津市 | 14.7万 | -24.9% |
| 野洲市 | 14.3万 | -26.8% |
| 近江八幡市 | 11.3万 | -42.6% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+46.4%
売出価格は成約価格より約46%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.44%
賃料相場
1,242円/㎡/月
物件価格
33.5万円/㎡
計算式
月1,242円 × 12 ÷ 33.5万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
25万22.5万20万17.5万15万
17万
23万
'08'11'14'17'20'23'26
草津市の一戸建てランキング
1
南草津プリムタウン
33.1万/㎡
52件
2
西渋川
30.3万/㎡
105件
3
野路
29.1万/㎡
75件
4
大路
26.7万/㎡
40件
5
野路町
25.7万/㎡
79件
6
野村
23.1万/㎡
131件
7
野路東
21.6万/㎡
36件
8
草津町
21.6万/㎡
76件
9
西矢倉
21.2万/㎡
42件
10
追分南
21.2万/㎡
189件
11
南笠町
20.9万/㎡
66件
12
平井
20.8万/㎡
126件
13
上笠
20.1万/㎡
175件
14
東矢倉
19.5万/㎡
168件
15
東草津
18.9万/㎡
55件
16
下笠町
18.3万/㎡
83件
17
矢橋町
18.0万/㎡
147件
18
西草津
18.0万/㎡
41件
19
矢倉
17.6万/㎡
34件
20
新浜町
17.4万/㎡
48件
21
追分
17.3万/㎡
118件
22
南笠東
17.1万/㎡
70件
23
橋岡町
16.2万/㎡
34件
24
青地町
16.1万/㎡
142件
25
草津
14.7万/㎡
71件
26
笠山
14.7万/㎡
69件
27
桜ケ丘
13.8万/㎡
61件
28
木川町
13.8万/㎡
95件
29
若草
10.8万/㎡
63件
滋賀県の他の市区町村（一戸建て）