東矢倉の一戸建て相場

Name: 東矢倉の一戸建て相場データ（草津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

滋賀県草津市東矢倉 | 160件の成約データ他の種別: マンション・土地

滋賀県草津市東矢倉の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約160件、前年比-19.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東矢倉の一戸建て

140件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,439万円

うち土地分

2,836万円

うち建物分

603万円

🏞 土地の条件

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均3,501万円。軽量鉄骨造（2,689万円）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

3,501万

98件

鉄骨造

2,983万

9件

軽量鉄骨造

2,689万

41件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,895万

32件

80〜100㎡

2,625万

26件

100〜120㎡

3,958万

57件

120〜150㎡

3,312万

20件

150㎡以上

4,253万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,889万

51件

6〜8m

3,407万

88件

8m以上

3,890万

15件

東矢倉 18.4万/㎡草津市内 12位/29地区

平均㎡単価

18.4万/㎡

前年比 ▼19.7%

平均価格

2,598万円

取引実績

160件

平均面積

151㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

18万

19万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,775万円

8件

４ＬＤＫ

3,300万円

6件

５ＬＤＫ

2,100万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,333万円

3件

６ＬＤＫ

7,800万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,900万円 100㎡〜 19.0万/㎡

2025年第3四半期 1,700万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 14.2万/㎡

2025年第3四半期 3,600万円 115㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 31.3万/㎡

2025年第3四半期 3,400万円 115㎡〜 29.6万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 115㎡〜・５ＬＤＫ 10.4万/㎡

2025年第2四半期 1,300万円 95㎡〜 13.7万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 175㎡〜・５ＬＤＫ 14.3万/㎡

2025年第1四半期 7,800万円 495㎡〜・６ＬＤＫ 15.8万/㎡

2024年第4四半期 3,800万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 30.4万/㎡

2024年第4四半期 3,700万円 125㎡〜 29.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（草津市全体）

🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年

🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	128,843	-
2016	131,576	-
2018	133,975	+827
2020	135,850	+721
2022	138,336	+928
2023	139,939	+1,581

所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）

将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%

草津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草津市の一戸建てマップ

草津市内のエリアランキング

東矢倉は草津市内29地区中12位（上位59%）。単価18.4万/㎡。 1つ上の東草津とは1%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 南草津プリムタウン

30.8万

+67%

10 平井

18.7万

+1%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 東草津

18.5万

+1%

12 東矢倉 ◀

18.4万

―

13 南笠町

18.4万

+0%

14 野路町

18.3万

-1%

15 下笠町

18.1万

-2%

16 西矢倉

18.0万

-2%

17 矢橋町

17.2万

-7%

18 追分

16.9万

-8%

19 新浜町

16.9万

-8%

20 南笠東

16.5万

-10%

お手頃帯（21〜29位）

21 西草津

16.2万

-12%

29 若草

10.8万

-41%

他 7 地区

最寄り駅の相場

東矢倉周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草津市東矢倉２丁目字金池２３３番５	12.2万/㎡	+2.5%	店舗,工場	南草津 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東矢倉の他の不動産相場