若草の一戸建て相場
滋賀県草津市若草 | 63件の成約データ
滋賀県草津市若草の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約63件、前年比-13.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,662万
100〜120㎡
35件
2,653万
120〜150㎡
21件
2,821万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
51件
2,569万
8m以上
6件
4,928万
平均㎡単価
10.8万/㎡
前年比 ▼13.8%
平均価格
2,284万円
取引実績
63件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万12.5万10万7.5万5万
13万
7万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築16-20年
15
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,370万円
10件
５ＬＤＫ
2,500万円
4件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
200㎡〜
7.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
200㎡〜
8.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
190㎡〜
6.8万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
200㎡〜
10.5万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
190㎡〜
10.0万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
195㎡〜
11.3万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
190㎡〜
11.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の一戸建てマップ
草津市内のエリアランキング
若草は草津市内29地区中29位（上位0%）。
単価10.8万/㎡。
1つ上の笠山とは26%の差。
若草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市若草３丁目５番５ | 9.1万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 南草津 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）