草津の一戸建て相場

Name: 草津の一戸建て相場データ（草津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

滋賀県草津市草津 | 67件の成約データ他の種別: マンション・土地

滋賀県草津市草津の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.8万円（成約67件、前年比-24.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

草津の一戸建て

51件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,487万円

うち土地分

2,884万円

うち建物分

603万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,452万円。木造（2,505万円）との差は237%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

8,452万

4件

木造

2,505万

53件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,376万

15件

80〜100㎡

2,008万

10件

100〜120㎡

3,176万

14件

120〜150㎡

2,962万

12件

150㎡以上

6,205万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大139%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,904万

26件

4〜6m

3,950万

17件

6〜8m

4,436万

16件

8m以上

4,548万

5件

草津 13.8万/㎡草津市内 26位/29地区

平均㎡単価

13.8万/㎡

前年比 ▼24.5%

平均価格

2,575万円

取引実績

67件

平均面積

190㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

16万

8万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

５ＬＤＫ

2,550万円

2件

３ＬＤＫ

4,500万円

1件

３ＤＫ

540万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,800万円 330㎡〜 8.5万/㎡

2025年第4四半期 540万円 90㎡〜・３ＤＫ 6.0万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 34.6万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 145㎡〜 15.9万/㎡

2024年第4四半期 3,300万円 120㎡〜 27.5万/㎡

2024年第1四半期 3,000万円 140㎡〜・５ＬＤＫ 21.4万/㎡

2024年第1四半期 4,800万円 150㎡〜 32.0万/㎡

2023年第4四半期 550万円 240㎡〜 2.3万/㎡

2023年第3四半期 2,100万円 135㎡〜・５ＬＤＫ 15.6万/㎡

2023年第3四半期 1,400万円 115㎡〜 12.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（草津市全体）

🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年

🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	128,843	-
2016	131,576	-
2018	133,975	+827
2020	135,850	+721
2022	138,336	+928
2023	139,939	+1,581

所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）

将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%

草津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草津市の一戸建てマップ

草津市内のエリアランキング

草津は草津市内29地区中26位（上位10%）。単価13.8万/㎡。 1つ上の桜ケ丘とは0%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 南草津プリムタウン

30.8万

+123%

10 平井

18.7万

+35%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 東草津

18.5万

+34%

20 南笠東

16.5万

+20%

他 8 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 西草津

16.2万

+18%

22 橋岡町

16.2万

+17%

23 青地町

15.9万

+15%

24 矢倉

15.5万

+12%

25 桜ケ丘

13.8万

+0%

26 草津 ◀

13.8万

―

27 木川町

13.8万

+0%

28 笠山

13.6万

-1%

29 若草

10.8万

-21%

最寄り駅の相場

草津周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草津市南草津１丁目３番３外	31.5万/㎡	+2.9%	住宅,事務所,その他	南草津 250m
草津市東草津２丁目字上野田６２３番１０	10.8万/㎡	+1.9%	住宅	草津 1600m
草津市西草津２丁目字南ソブ田１６３０番５１	10.5万/㎡	+1.9%	住宅	草津 1600m
草津市草津３丁目字四町目１０２８番	9.7万/㎡	+1.6%	住宅,店舗	草津 900m
草津市草津４丁目字宮町８６１番	9.0万/㎡	+1.1%	住宅	草津 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

草津の他の不動産相場