草津のマンション相場
滋賀県草津市草津 | 83件の成約データ
滋賀県草津市草津のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.9万円（成約83件、前年比+10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
草津の中古マンション
推定価格
3,168万円
㎡単価
43.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.0万円に対し、築35年は18.2万円。築年による価格差は最大227%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。オープンフロアの平均価格は1,236万円。
平均㎡単価
34.9万/㎡
前年比 ▲10.1%
平均価格
2,475万円
取引実績
83件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.7万円から2026年は㎡49.3万円へ、17年間で+78.0%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
52
築11-15年
25
築16-20年
29
築21-25年
26
築26-30年
21
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,533万円
49件
２ＬＤＫ
2,515万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,129万円
7件
４ＬＤＫ
3,000万円
3件
オープンフロア
1,000万円
2件
１ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
41.5万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.6万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
65㎡〜
16.9万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
54.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
草津のマンション一覧（7棟）
草津パークホームズ
築32年
| 7階建
| 53戸
2,380万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買37件
コスモ草津
築34年
| 10階建
| 61戸
2,599万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買30件
エスリード草津本陣邸
築7年
| 14階建
| 104戸
4,988万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買25件
プラウド草津
築3年
| 15階建
| 87戸
5,480万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買15件
クレヴィア草津
築9年
| 13階建
| 60戸
4,980万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ジオ草津
築3年
| 15階建
| 98戸
売買0件
草津ロイヤルプラザ
築41年
| 7階建
| 28戸
売買0件
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+1,008人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,385 | - |
| 2017 | 132,885 | - |
| 2019 | 134,926 | +569 |
| 2021 | 137,268 | +1,466 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
| 2024 | 140,515 | +516 |
所得: 平均428万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市のマンションマップ
草津市内のエリアランキング
草津は草津市内13地区中7位（上位46%）。
単価34.9万/㎡。
1つ上の野路とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
他 3 地区
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
他 1 地区
草津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市南草津１丁目３番３外 | 31.5万/㎡ | +2.9% | 住宅,事務所,その他 | 南草津 250m |
| 草津市東草津２丁目字上野田６２３番１０ | 10.8万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 草津 1600m |
| 草津市西草津２丁目字南ソブ田１６３０番５１ | 10.5万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 草津 1600m |
| 草津市草津３丁目字四町目１０２８番 | 9.7万/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗 | 草津 900m |
| 草津市草津４丁目字宮町８６１番 | 9.0万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 草津 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）