クレヴィア草津
滋賀県草津市草津２丁目１０８８－１ | 築9年 | 60戸
推定相場
クレヴィア草津
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は64.1万円。周辺エリア平均（52.8万円）を21.3%上回って、草津市全体の平均（44.4万円）を44.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の48.6万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、7年間で31.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均4,694万円です。3SLDKが最も高く平均5,039万円、2LDKは平均4,012万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,012万 | 3,782万 | 4,242万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,236万 | 3,202万 | 5,481万 |
| 3LDK | 5件 | 4,694万 | 4,068万 | 5,193万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,039万 | 4,983万 | 5,094万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.2万円で、4-7階（50.9万円）と比べて2.3万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市草津２丁目１０８８－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2017-12（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 65.07m² ～ 82.65m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線
学区情報
小学校
草津市立草津小学校
中学校
草津市立草津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア草津 | 2017 | 60戸 | 64.1万 | 4,980万 |
| コスモ草津 | 1992 | 61戸 | 35.0万 | 2,599万 |
| プラウド草津 | 2023 | 87戸 | 73.1万 | 5,480万 |
| エスリード草津本陣邸 | 2019 | 104戸 | 57.1万 | 4,988万 |
| ジオ草津 | 2023 | 98戸 | - | - |
| シャルム大路 | 1986 | 24戸 | 24.8万 | 1,900万 |
| ファインフラッツ草津ザフロント | 2014 | 41戸 | 54.9万 | 3,998万 |
| 草津ロイヤルプラザ | 1985 | 28戸 | - | - |
| シャルマンコーポ草津 | 1976 | 362戸 | - | - |
| デリード草津駅前 | 2000 | 62戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| アトラスタワー草津 | 2020 | 265戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.6万 | - | 50.6万 | - | - | - | 64.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 55.2万 | 50.7万 | - |
| 2SLDK | - | 53.0万 | 49.1万 | 49.1万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.08万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 50.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 50.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜13階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 55.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜13階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 55.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.07万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,152円/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,749円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。