ファインフラッツ草津ザフロント
滋賀県草津市大路1丁目17-41 | 築12年 | 41戸
推定相場
ファインフラッツ草津ザフロント
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.9万円。周辺エリア平均（48.7万円）を12.7%上回って、草津市全体の平均（44.4万円）を23.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20162017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.7万/㎡から2023年は50.7万/㎡へ、7年間で16.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.8万円/㎡
レンジ
45.6〜76.0万円/㎡
市区町村ベースライン
41.6万円/㎡
補正係数 ×1.462
代表面積 72.78㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 142件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,385万 | 3,760万 | 4,791万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市大路1丁目17-41 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 68.70m² ～ 84.90m² |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線
学区情報
小学校
草津市立草津第二小学校
中学校
草津市立草津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインフラッツ草津ザフロント | 2014 | 41戸 | 54.9万 | 3,998万 |
| アトラスタワー草津 | 2020 | 265戸 | - | - |
| リーデンスタワー草津 | 2004 | 267戸 | - | - |
| グランドパレス草津 | 2022 | 112戸 | 69.6万 | 5,680万 |
| シャルム大路 | 1986 | 24戸 | 24.8万 | 1,900万 |
| デリード草津駅前 | 2000 | 62戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| アウルコート大路 | 2002 | 29戸 | 41.2万 | 2,650万 |
| 草津ロジュマン | 1989 | 167戸 | - | - |
| エルティ932 | 1989 | 167戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| 伽羅コート草津壱番館 | 2003 | 77戸 | 42.1万 | 3,280万 |
| プレサンスロジェ草津大路 | 2015 | 110戸 | 51.8万 | 2,970万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.7万 | 47.4万 | 46.3万 | 50.9万 | 50.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 54.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 50.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,470万 | 47.68万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。