デリード草津駅前
滋賀県草津市大路1丁目2-7 | 築26年 | 62戸
推定相場
デリード草津駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（48.7万円）より10.3%低く、草津市全体の平均（44.4万円）より1.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、11年間で41.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万
201320162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.8万円/㎡
レンジ
47.1〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン
41.6万円/㎡
補正係数 ×1.511
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 143件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,393万 | 2,723万 | 3,877万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市大路1丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 70.35m² ～ 80.15m² |
| 分譲会社 | ニッセキ開発 デリードコーポレーション |
| 施工会社 | 辻寅建設 |
| 管理会社 | デ・リード |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線
学区情報
小学校
草津市立草津第二小学校
中学校
草津市立草津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デリード草津駅前 | 2000 | 62戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| 草津ロジュマン | 1989 | 167戸 | - | - |
| エルティ932 | 1989 | 167戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| アウルコート大路 | 2002 | 29戸 | 41.2万 | 2,650万 |
| リーデンスタワー草津 | 2004 | 267戸 | - | - |
| アトラスタワー草津 | 2020 | 265戸 | - | - |
| ファインフラッツ草津ザフロント | 2014 | 41戸 | 54.9万 | 3,998万 |
| ローレルコート草津 | 1997 | 257戸 | 50.8万 | 3,880万 |
| グランドパレス草津 | 2022 | 112戸 | 69.6万 | 5,680万 |
| シャルマンコーポ草津 | 1976 | 362戸 | - | - |
| 伽羅コート草津壱番館 | 2003 | 77戸 | 42.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | 29.2万 | 32.4万 | 39.3万 | 37.3万 | 44.4万 | 41.3万 | 42.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 40.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,610万 | 37.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 37.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 38.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 38.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 37.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.41万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.2万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,833円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,564円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。